" Benvenuto nel mondo di chi non capisce quello che sta succedendo" (s3e15)
50 anni fa si poteva comprare un terreno, ottenere la concessione edilizia dal comune e con qualche sacrificio tirare su la propria abitazione. Nel 1964 mio padre spese 7 milioni per costruire quella casa che ha visto diversi natali della mia famiglia. Il suo stipendio si aggirava intorno alle 30 mila lire al mese ed era il periodo in cui si attaccavano le 5 lire alla gomma dei lunotti posteriori delle macchine.
10 anni fa io ho tentato di fare lo stesso, comprare casa. 10 anni fa non era più possibile acquistare terreni e costruirsi la propria villetta, tutto in mano a 3 o 4 imprese di costruzione, uniche miracolate ad ottenere concessioni comunali. Al massimo si poteva acquistare su progetto. Trovai una via sostenibile comprando un appartamento da ristrutturare e con 10 anni di mutuo (vivaddio questo è l'ultimo anno che sborso!) ho la mia casa di proprietà.
Oggi sento i prezzi e c'è da svenire. Quello che solo 10 anni fa si faceva con un mutuo a 10 anni la gente lo fa a 30 con rate da paura! 5mila euro al metro quadrato. Per un appartamento di 55 metri chiedono 240mila euro. 30/40mila euro per un misero garage.. 480mila euro per case di un centinaio di metri. Non c'è più corrispondenza tra valore del bene e potere d'acquisto
Ma che sta succedendo, qual'è la direzione del mercato immobiliare?
Seguendo la logica dello sviluppo storico, dal potersi permettere di costruire autonomamente, a poter contrarre un mutuo per l'acquisto dal costruttore, il futuro probabilmente vedrà solo grandi imprese edificare e tutti i cittadini pagare affitti salatissimi.
Fermiamo il mercato immobiliare perché è davvero insostenibile.
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